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Auf einem Tisch liegen eine Habitat-Checkliste mit den fünf nötigen Bewerbungsunterlagen, eine Muster-SCHUFA-Auskunft und ein Ausweisdokument.

Bewerbung

So bewerben Sie sich auf eine Wohnung

Eine gute Bewerbungsmappe erhöht Ihre Chancen. Hier erfahren Sie, was Sie vorbereiten sollten.

Vermietende möchten wissen, wer in ihre Wohnung einzieht. Deshalb brauchen Sie verschiedene Dokumente, wenn Sie sich bewerben. Sammeln Sie diese Dokumente am besten schon vor der Wohnungssuche. Dann können Sie sich schnell bewerben.

Welche 5 Dokumente brauchen Sie?

Für die Wohnungsbewerbung brauchen Sie in der Regel diese 5 Dokumente:

  • Personalausweis oder Reisepass – zur Identitätsprüfung
  • Aufenthaltstitel oder Aufenthaltsgestattung – Nachweis Ihres Aufenthaltsstatus
  • Einkommensnachweis – Gehaltszettel der letzten 3 Monate oder Bewilligungsbescheid des Jobcenters
  • SCHUFA-Auskunft – Bescheinigung über Ihre Zahlungshistorie (kostenlos einmal pro Jahr)
  • Wohnberechtigungsschein (WBS): Manche Wohnungen kann man nur mit einem Wohnberechtigungsschein (WBS) mieten.   

    Sammeln Sie diese Dokumente am besten schon vor der Wohnungssuche. Dann können Sie sich schnell bewerben.

HINWEIS: Die SCHUFA-Auskunft können Sie einmal pro Jahr kostenlos hier beantragen. Nutzen Sie dies.

Was ist, wenn Sie nicht alle Dokumente haben?

Manchmal fehlen Dokumente. Das ist kein Problem. Sprechen Sie offen mit der Vermieterin oder dem Vermieter.

TIPP: Wenn Sie keine SCHUFA-Auskunft haben oder eine negative SCHUFA haben: Erklären Sie die Situation. Bieten Sie eine höhere Kaution an oder fragen Sie, ob eine andere Person bürgen kann.

Wer übernimmt die Kosten für die Dokumente?

Einige Dokumente kosten Geld. Zum Beispiel eine Kopie Ihres Aufenthaltstitels.

Wenn Sie Bürgergeld oder Sozialhilfe beziehen, können Sie beim Jobcenter oder Sozialamt eine Kostenübernahme beantragen. Fragen Sie dort nach.

So bewerben Sie sich

Eine Bewerbung ist eine kurze E-Mail oder Nachricht. Reagieren Sie immer schnell, denn  wer sich zuerst meldet, bekommt oft auch zuerst einen Termin.

Schreiben Sie in Ihrer Nachricht:

  • Ihren Namen, Beruf und wer mit Ihnen einzieht
  • Ihre Situation in wenigen Sätzen
  • die Frage nach einem Besichtigungstermin

Hängen Sie diese Dokumente direkt an: Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweis. Die übrigen Dokumente bringen Sie zur Besichtigung mit.
 

Vier Personen stehen im Flur einer leeren Wohnung, eine von ihnen zeigt auf die Wand.

So bereiten Sie sich auf eine Besichtigung vor

Bei der Besichtigung sehen Sie die Wohnung zum ersten Mal. Gleichzeitig macht die Vermieterseite sich ein Bild von Ihnen. Beides zählt.

Mitbringen
  • Personalausweis oder Pass und Aufenthaltspapiere
  • SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweis und ausgefüllte Mieterselbstauskunft
  • Stift, Notizblock und Smartphone für Fotos
     

TIPP: Nehmen Sie, wenn möglich, eine deutschsprachige Begleitung mit. Seien Sie pünktlich – am besten 5 Minuten früher – da.
 

Prüfen

Schauen Sie sich die Wohnung in Ruhe an und prüfen Sie:

  • Stimmen die Angaben aus der Anzeige? Mietpreis, Größe, Zimmerzahl
  • Welche Mängel gibt es? Beschädigungen, defekte Heizung, undichte Fenster, Schimmelflecken
  • Ist alles funktionstüchtig? Wasser, Strom, Heizung, Fenster, Türen

TIPP: Fragen Sie, ob Sie Fotos von der Wohnung machen dürfen. So können Sie sich die Fotos später in Ruhe ansehen, verschiedene Wohnungen vergleichen und besser entscheiden.

Fragen

Wichtige Fragen für die Besichtigung:

  • Wann kann ich einziehen?
  • Wie hoch sind die tatsächlichen Heizkosten?
  • Wer ist der Ansprechpartner für Reparaturen?
  • Wo ist der nächste Spielplatz / die nächste Schule?

Hinweis: Sagen Sie nicht sofort, wenn Ihnen etwas an der Wohnung nicht gefällt. Hinterlassen Sie zunächst einen positiven Eindruck. Zu möglichen Mängeln in der Wohnung können Sie später noch nachfragen, wenn Sie ausgewählt wurden.

Auftreten

Stellen Sie sich freundlich vor und zeigen Sie Interesse an der Wohnung. Stellen Sie konkrete Fragen, das wirkt aufmerksam und engagiert.
 

Downloads und Vorlagen

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Die Wohnungssuche hat mehrere Phasen. Klicken Sie auf einen Bereich, um mehr zu erfahren.

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